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中标｜闲林街道朱家坞工业地块闲林街道朱家坞工业地块 项目地点：浙江杭州 中标时间：2023年3月 总建筑面积：60000平方米 项目概况 本项目位于闲林工业园区南端，东、西、北至规划道路，南至相邻地块。地块用地面积约30亩，总建筑面积约6万方（地上建筑面积5万方，地下建筑面积1万方）。主要建设内容含标准化厂房、配套公建、停车库和地下设备用房、道路及绿化等。 设计理念 作为闲林工业园区有机更新计划中重要的智慧核心，本案产业园应呈现一种崭新的工业园区面貌，园区围绕工业4.0时代智能制造产业，布局智能园区，推进智能生产，配套办公及生活设施等多元功能，全力打造多元、弹性、智慧、生态的复合型智慧园区。
智造绿谷，超链赋能 生态与建筑的有机融合 “智造绿谷，超链赋能”是本项目的设计理念及构思要点，在这一建筑理念中，充分融合了数智化产业与生态化设计的建筑愿景，将场地表达和城市生态链接在一起，形成开放生态、快速扩展的产业园新格局。 超链未来 设计以电路图内部交织连接的纵横肌理为灵感进行场地整合，链接自然环境与建筑空间。通过提取电路图中的肌理，使活动场地、路径与复合平台形成有趣的互动，给人好的步行体验和视觉感受。 生态环境 以场地现状群山围谷的现状为母题，汲取现代绿色产业园的布局精华，并对其进行优化，通过集中的建筑体块打造核心功能组团，使建筑形体逻辑合理，使建筑群之间在规则中求变化，变化中求统一。建筑整体外观体现简洁方正的特点，建筑内部蕴含科技智慧的魅力。 总体设计 总体布局 建筑首层布置生产性厂房，上层为轻工业、办公以及配套功能。二层活力平台从各个方向向城市打开，产城融合、全生态链、交互社区。以产城融合和闭环生态为核心，主动削弱与周边城区的空间界限，通过多样化功能布局与复合灵活的空间样式，形成可自我维系的生态化系统，多维度回馈城市的公共价值。复合园区与内外共享的空间策略提供了本项目实用、经济、舒适的办公生产空间，关注人的身心健康，实现一个真正人性化的建筑。 交通设计 园区东西北均为城市道路，根据选址论证报告和规划技术指标要求，机动车出入口设置于东西侧规划道路，共设置2处地下车库出入口，使大量的机动车不进入内部景观就直接进入地下车库，实现部分地面停车。货运由位于西侧次入口入园，由外圈环绕场地，实现人车分流，项目配置了较多非机动车位，与现代化产业园提倡的绿色出行相呼应，围绕中央庭院设置职工主要出入口。 东侧主入口广场灵活铺装，呈现共享的城市空间。四栋建筑(两栋七层，两栋六层)分别有两个主要出入口，2部疏散楼梯，1部消防电梯。沿建筑设置消防环道以及按规范设置消防登高场地，满足消防车通行扑救需求。
建筑设计 方案积极应对用地条件，化整为零，对城市界面、景观资源、主导风向的呼应塑造出错落有致的群体布局。通过轴线、围合、指向、虚实、节奏，创造活力空间。 我们将总体设计原则定位为：自然之谐、科技之力、形态之序、活力之宜、均衡之美。
设计愿景 此次工业园区建造工程，因地制宜，以人为本，希望将城市资源与影响引入产业园区，通过多样化功能布局与复合灵活的空间样式，呈现开放共享的闭环产业生态链，形成可自我维系的生态化系统，使工业园区不再是封闭式的园区，能与城市产生更多共鸣，多维度回馈城市的公共价值。 |
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