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项目 | 杭钢单元GS1301-06地块保障性住房时间：2024-09-27
项目地点：浙江杭州 中标时间：2024年6月 总建筑面积：81705平方米 项目概况 杭钢单元GS1301-06地块保障性住房项目位于浙江省杭州市拱墅区，北侧为电厂河沿河绿化，西侧为越园路北，南侧为独城街，东侧为康园路。总用地面积20950平方米，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。总建筑面积约81705平方米，其中地上约52375平方米，地下约29330平方米，整体由七幢高层住宅组成，住宅建筑层数13~22层。
设计理念 设计聚焦“文化气息-居住环境-邻里氛围”关系，将人们对居住环境、居住类型和物业管理三方面的需求作为设计重点，努力把项目建设成为集优美的居住环境、完善的配套服务设施、丰富的历史文化内涵于一体的新型住宅小区。 生态宜居先行：当前，人们对城市居住环境的追求不断提高，因此设计将住宅的生态品质放在首要位置，充分结合项目的地形地貌、自然环境和区位条件，利用沿河景观资源，着重布置绿地景观和社区生态配套，确保每一户居民都能亲近自然、享受自然，生活在一个健康、绿色、宜居的现代化小区之中。 智慧科技加成：除了良好的景观条件外，安全、舒适、卫生、便捷是现代化小区必不可少的考量要素。设计以用地布局和空间组织为依据，尽可能增强社区的可达性、便捷性及舒适性。设计还充分考虑物业数字化管理的硬件设施需要，通过智能方案设计，积极推行覆盖社区安防、养护清洁、水电维修等生活方方面面的智慧化服务，切实提高人们的居住生活品质。
设计特色 设计充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式，注重营造舒适怡人的居住氛围，塑造亲近和睦的邻里关系。
整体布局强调建立通畅安全的步行空间，将车行路线集中于地下，在地面上设置步行流线。此外，为尊重当地生活习惯，满足居民日常生活需求，保留传统出行方式，设计方案将建筑底层架空，确保底层空间的通透性，尽可能拓展社区内部的活动范围。同时，设计以建筑组团围合方式打造了中央绿地景观，借助建筑之间的错位排列，形成层次分明的空间感，进一步提升了社区居民的实际居住体验。
结 语 随着城市快速发展，各项基础设施逐步完善，新进人口逐年增加，解决新市民、青年人的住房问题成为有关部门最关心的民生实事之一。近年来，杭州市政府积极推行商品住宅出让用地集中配建保障性住房的举措，在满足广大市民居住需求的同时，一定程度上缓解了当前市场压力，有力推动房地产市场平稳健康发展。杭钢单元GS1301-06地块保障性住房项目作为城市住房保障重要民生项目之一，我院始终坚持高标准设计、高品质建设，期待未来能为入住小区的人们带来实实在在的居住享受和生活便利。
项目 | 院经营办 联系人：唐 炜 13906521651 供稿 | 发展中心 联系人：俞 凯 13989487663 |
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